高雄市大社區三民路232之13號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 7.9 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物50.76 坪
公設比15.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 50.76 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 翠屏段 1158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.9
三民路中位 16.3
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比三民路中位 低 52%比大社區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+24%
2026 年推估632 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。