高雄市仁武區霞海路281號8F/15F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 25.2 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物25.63 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.3
霞海路中位 25.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比霞海路中位 高 0%比仁武區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+37%
2026 年推估1,691 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 31.4 萬/坪總 1,518 萬 2021-12-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 25.9 萬/坪總 1,285 萬 2021-11-27 1F/15F 0房0廳0衛 · 23.87 坪 45.9 萬/坪總 1,095 萬 2021-11-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 24.2 萬/坪總 1,195 萬 2021-11-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 24.1 萬/坪總 1,192 萬 2021-11-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 25.6 萬/坪總 1,255 萬 2021-11-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 25.7 萬/坪總 1,276 萬 2021-11-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 25.3 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。