高雄市三民區淵源街20號3F/9F
2014-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.9 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物31.52 坪
公設比33.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 獅頭段 2750-2 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.7
淵源街中位 12.8
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 2%比淵源街中位 低 7%比三民區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。