高雄市左營區文川路431號20F/22F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.2 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物27.27 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 福山段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.9
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 4%比文川路中位 低 35%比左營區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+31%
2026 年推估800 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 5F/22F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 21 萬/坪總 844 萬 2021-12-02 3房2廳2衛 · 40.91 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-11 9F/22F 4房2廳2衛 · 44.54 坪 16.5 萬/坪總 736 萬 2020-04-06 16F/22F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 13.4 萬/坪總 535 萬 2019-09-11 8F/22F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 15.9 萬/坪總 750 萬 2018-09-06 12F/22F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2016-12-13 18F/22F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2014-08-20 4F/22F 4房2廳2衛 · 44.54 坪 15.9 萬/坪總 708 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。