高雄市楠梓區大學十街330巷1號
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 23.7 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物33.99 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 藍田中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.2
大學十街中位 19.1
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 12%比大學十街中位 高 24%比楠梓區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+18%
2026 年推估1,813 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.土地交易總價新臺幣6273000元2.建物交易總價新臺幣9027000元
同址其他成交（8 筆）
2022-06-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.62 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 16.1 萬/坪總 950 萬 2020-05-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 19.1 萬/坪總 1,108 萬 2020-05-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 21.4 萬/坪總 1,226 萬 2020-05-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 23.2 萬/坪總 1,303 萬 2020-04-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 21.2 萬/坪總 1,216 萬 2020-04-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 19.2 萬/坪總 1,116 萬 2020-04-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 20 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。