高雄市楠梓區興楠路355巷83號8F/13F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 30.2 萬/坪 × 4.57 坪
權狀坪數4.57 坪
主建物2.52 坪
公設比42.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 4.57 坪
└ 主建物 2.52 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪4.57 坪
土地坐落 清豐段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 15.4
興楠路中位 14.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 96%比興楠路中位 高 110%比楠梓區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。