高雄市楠梓區福興街12號2F/12F
2013-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.9 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物24.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 高昌段 403 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.3
福興街中位 22.3
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 24%比福興街中位 低 51%比楠梓區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。