高雄市鳳山區建國路三段319巷25號14F/15F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 31 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物14.06 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 文英段 1692 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 22.5
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 38%比建國路三段中位 高 85%比鳳山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
-7%
2026 年推估971 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 28.6 萬/坪總 880 萬 2024-04-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2024-01-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 27.8 萬/坪總 935 萬 2023-06-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2020-11-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 22.6 萬/坪總 758 萬 2020-02-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2019-10-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 22.1 萬/坪總 680 萬 2019-05-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 22.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。