高雄市前鎮區和平二路254號5F/6F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 13.1 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物15.03 坪
公設比19.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 竹北段 1892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 9.5
和平二路中位 21.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 38%比和平二路中位 低 40%比前鎮區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+8%
2026 年推估266 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 20.5 萬/坪總 165 萬 2024-10-15 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 15.2 萬/坪總 155 萬 2024-09-20 6F/6F 4房2廳3衛 · 51.29 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2024-06-05 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 10.4 萬/坪總 80 萬 2024-01-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.29 坪 15.4 萬/坪總 128 萬 2022-11-30 6F/6F 5房2廳3衛 · 48.6 坪 21.7 萬/坪總 1,053 萬 2022-05-28 5F/6F 0房0廳0衛 · 9.04 坪 18.3 萬/坪總 165 萬 2021-12-09 6F/6F 4房2廳2衛 · 51.29 坪 13.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。