高雄市楠梓區大學三十二街5號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 27.6 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物61.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 61.58 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 29.63 坪
0 坪69.67 坪
土地坐落 藍田東段 116-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
大學三十二街中位 21.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學三十二街中位 高 28%比楠梓區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+68%
2026 年推估3,223 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。