高雄市左營區先勝路108號3F/15F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 23.6 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物20.7 坪
公設比29.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.2
先勝路中位 15.1
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 55%比先勝路中位 高 56%比左營區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 26.6 萬/坪總 1,055 萬 2020-11-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2020-08-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 17.4 萬/坪總 690 萬 2019-06-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 48.06 坪 15.2 萬/坪總 730 萬 2017-04-07 0房3廳2衛 · 54.47 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-12 13F/15F 4房2廳2衛 · 46.47 坪 14.5 萬/坪總 675 萬 2016-01-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 48.06 坪 13.9 萬/坪總 670 萬 2015-04-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 15.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。