高雄市楠梓區壽豐路300號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 34.3 萬/坪 × 60.13 坪
權狀坪數60.13 坪
主建物38.16 坪
公設比19.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.13 坪
└ 主建物 38.16 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪60.13 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 15.1
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 127%比壽豐路中位 高 143%比楠梓區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+10%
2026 年推估2,269 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 24.3 萬/坪總 1,295 萬 2023-11-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 23.7 萬/坪總 1,260 萬 2019-06-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.37 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2019-03-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 14.1 萬/坪總 766 萬 2017-07-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.13 坪 14.4 萬/坪總 750 萬 2016-10-27 3房0廳3衛 · 60.13 坪 34.3 萬/坪總 1,915 萬 2016-08-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 15.8 萬/坪總 860 萬 2016-06-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 16.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。