高雄市楠梓區藍昌路275號13F/15F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 17.2 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物11.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 高昌段 112 地號
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.4
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比藍昌路中位 低 2%比楠梓區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交378 萬
+78%
2026 年推估675 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。