高雄市三民區覺民路606號7F/15F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 22.7 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物13.51 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 建豐段 897-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.2
覺民路中位 21.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 7%比覺民路中位 高 7%比三民區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+42%
2026 年推估744 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 38.1 萬/坪總 880 萬 2024-03-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 37.7 萬/坪總 870 萬 2017-04-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 21.6 萬/坪總 500 萬 2017-03-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 22.5 萬/坪總 520 萬 2017-02-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.2 坪 21.2 萬/坪總 598 萬 2017-02-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 21.4 萬/坪總 495 萬 2017-02-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 20.2 萬/坪總 466 萬 2017-01-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 21.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。