高雄市鳳山區武慶二路56巷38弄8號3F/9F
2012-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.9 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物24.24 坪
公設比31.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪40.39 坪
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.6
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 7%比武慶二路中位 低 32%比鳳山區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。