高雄市鳳山區和德街193號5F/20F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.9 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物19.56 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 鳳西段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.5
和德街中位 20.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 3%比和德街中位 低 12%比鳳山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：有面積差額找補-3772元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 17F/20F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 36.3 萬/坪總 1,758 萬 2020-11-06 19F/20F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-06 18F/20F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2019-04-18 20F/20F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 20.1 萬/坪總 968 萬 2019-04-18 14F/20F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2019-03-04 16F/20F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2017-07-19 15F/20F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 18.5 萬/坪總 895 萬 2017-07-01 13F/20F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 19.1 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。