高雄市楠梓區加仁路41巷8號5F/6F
2014-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.1 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物22.64 坪
公設比20.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 和平段一小段 544 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 14.2
加仁路中位 15.9
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 36%比加仁路中位 低 43%比楠梓區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。