高雄市三民區中華二路286號7F/13F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.5 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物18.36 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3684 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
中華二路中位 22.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 2%比中華二路中位 低 5%比三民區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+71%
2026 年推估1,555 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.29 坪 29.3 萬/坪總 1,238 萬 2021-07-15 11F/13F 3房2廳1衛 · 42.29 坪 22 萬/坪總 930 萬 2021-05-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 42.29 坪 22.9 萬/坪總 970 萬 2020-02-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 22.1 萬/坪總 722 萬 2019-05-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 42.29 坪 21.5 萬/坪總 910 萬 2019-02-18 3F/13F 2房1廳1衛 · 42.29 坪 18.6 萬/坪總 785 萬 2019-01-10 13F/13F 2房1廳1衛 · 42.29 坪 21.5 萬/坪總 910 萬 2018-12-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 42.29 坪 18.2 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。