高雄市鳥松區松竹街62號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 21.7 萬/坪 × 144.05 坪
權狀坪數144.05 坪
主建物136.1 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 144.05 坪
└ 主建物 136.1 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪144.05 坪
土地坐落 山水段 448-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
松竹街中位 19.1
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比松竹街中位 高 14%比鳥松區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,120 萬
+39%
2026 年推估4,329 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。