高雄市三民區澄照街52號5F/8F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 10.3 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物24.33 坪
公設比23%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2038 地號
價格拆解
成交總價356 萬
扣車位後房價356 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.3
澄照街中位 14.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 23%比澄照街中位 低 27%比三民區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。