高雄市三民區愛國路4巷31號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 32.4 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物33.14 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 33.14 坪
土地持分 17.71 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 灣華段 440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
愛國路中位 21.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比愛國路中位 高 51%比三民區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+42%
2026 年推估1,523 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、頂樓、防火巷、四樓、五樓夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。