高雄市左營區博愛三路520號3F/22F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 18.5 萬/坪 × 68 坪
權狀坪數68 坪
主建物35.31 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 32.69 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪68 坪
土地坐落 新民段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
博愛三路中位 22.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比博愛三路中位 低 19%比左營區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,258 萬
+13%
2026 年推估1,417 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。