高雄市大寮區黃厝新路39號2F/5F

2019-10-20 實價登錄成交明細

成交總價 442 萬 17.3 萬/坪 × 25.61 坪

權狀坪數25.61 坪

主建物13.28 坪

公設比43.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 25.61 坪

└ 主建物 13.28 坪

└ 公設等 12.33 坪

土地持分 7.99 坪

0 坪25.61 坪

土地坐落 琉球段 562 地號

價格拆解

成交總價442 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價342 萬

單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪

本筆成交 17.3

本棟中位 17.6

黃厝新路中位 17.7

大寮區 2019 年中位 13.8

比本棟中位低 2%比黃厝新路中位低 2%比大寮區 2019 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交442 萬

+64%

2026 年推估727 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）274 萬

每月月付10,250 元

30 年總利息95 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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看高雄市大寮區黃厝新路39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。