高雄市鳳山區瑞光街108號1F/5F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物29.85 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 17.78 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 埤頂段 1290-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 12.6
瑞光街中位 12.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 59%比瑞光街中位 高 59%比鳳山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+32%
2026 年推估858 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。