高雄市楠梓區後勁南路130巷4號
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.8 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物42.85 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 42.85 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 後勁段二小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
後勁南路中位 11.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比後勁南路中位 低 31%比楠梓區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+78%
2026 年推估640 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。