高雄市三民區建興路419巷3號5F/15F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.5 萬/坪 × 82.04 坪
權狀坪數82.04 坪
主建物44.99 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.04 坪
└ 主建物 44.99 坪
└ 公設等 37.05 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪82.04 坪
土地坐落 建安段 75 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.4
建興路中位 18.3
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比建興路中位 高 12%比三民區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+35%
2026 年推估2,268 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.55 坪 23 萬/坪總 1,385 萬 2021-10-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.84 坪 22.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 20.1 萬/坪總 1,205 萬 2021-01-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.84 坪 20.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-27 13F/15F 4房2廳3衛 · 84.62 坪 17.8 萬/坪總 1,510 萬 2014-01-13 9F/15F 4房2廳3衛 · 84.62 坪 18.2 萬/坪總 1,540 萬 2013-09-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 18.2 萬/坪總 1,036 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。