高雄市橋頭區新南一街173號3F/15F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 29.4 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物15.68 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價770 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.4
新南一街中位 32.4
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 3%比新南一街中位 低 9%比橋頭區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+17%
2026 年推估1,068 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：本案為轉讓案件轉讓日期114年1月23日.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 30.5 萬/坪總 909 萬 2023-10-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 30.4 萬/坪總 940 萬 2023-09-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 30.5 萬/坪總 943 萬 2023-09-30 2F/15F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 29.5 萬/坪總 916 萬 2023-09-29 10F/15F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 30.4 萬/坪總 906 萬 2023-09-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 30.4 萬/坪總 942 萬 2023-09-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 30.4 萬/坪總 905 萬 2023-09-20 7F/15F 2房2廳2衛 · 31.27 坪 31.2 萬/坪總 991 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。