高雄市楠梓區德民路609號
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.2 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物23.63 坪
公設比6.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 加昌段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
德民路中位 14.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 15%比楠梓區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+74%
2026 年推估783 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。