高雄市三民區建國三路411號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 41.8 萬/坪 × 95.59 坪
權狀坪數95.59 坪
主建物62.88 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.59 坪
└ 主建物 62.88 坪
└ 公設等 32.71 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪95.59 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1391 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 26.8
建國三路中位 21.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 56%比建國三路中位 高 94%比三民區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,998 萬
+25%
2026 年推估4,981 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。