高雄市楠梓區右昌街150巷39號5F/5F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 204 萬 10 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物20.32 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 20.32 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 右昌段四小段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 5.8
右昌街中位 23
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 72%比右昌街中位 低 57%比楠梓區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交204 萬
+74%
2026 年推估355 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）163 萬
每月月付6,114 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-03-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.32 坪 9.3 萬/坪總 188 萬 2018-07-06 4F/5F 3房1廳2衛 · 20.32 坪 8.9 萬/坪總 180 萬 2015-10-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 19.94 坪 8.1 萬/坪總 161 萬 2015-03-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 19.94 坪 5.8 萬/坪總 115 萬 2013-12-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.32 坪 4.7 萬/坪總 95 萬 2013-10-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 20.32 坪 4.3 萬/坪總 88 萬 2013-05-13 3F/5F 3房1廳1衛 · 20.32 坪 4.9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。