高雄市楠梓區大學六十街110號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 34.4 萬/坪 × 82.29 坪
權狀坪數82.29 坪
主建物76.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.29 坪
└ 主建物 76.93 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪82.29 坪
土地坐落 援中段一小段 14-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
大學六十街中位 26.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比大學六十街中位 高 30%比楠梓區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,830 萬
+11%
2026 年推估3,128 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。