高雄市楠梓區壽民路142巷13號6F/13F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.6 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物22.66 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 加昌段 592-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.7
壽民路中位 11.6
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比壽民路中位 高 0%比楠梓區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+68%
2026 年推估657 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 22 萬/坪總 738 萬 2023-06-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2021-05-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 14.2 萬/坪總 478 萬 2015-12-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 12 萬/坪總 430 萬 2014-12-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 11.4 萬/坪總 405 萬 2014-09-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 13.2 萬/坪總 445 萬 2014-01-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 9 萬/坪總 304 萬 2013-10-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 11.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。