高雄市前鎮區萬和街8號4F/15F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 22 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物27.45 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1504 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.1
萬和街中位 15.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 46%比萬和街中位 高 44%比前鎮區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+23%
2026 年推估1,521 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 31.5 萬/坪總 1,780 萬 2019-10-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 20.4 萬/坪總 1,150 萬 2016-12-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 17.4 萬/坪總 980 萬 2015-10-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 17.5 萬/坪總 990 萬 2013-07-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 14.9 萬/坪總 828 萬 2013-07-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 15 萬/坪總 837 萬 2013-07-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 17.2 萬/坪總 945 萬 2013-07-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 14.9 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。