高雄市楠梓區壽民路40巷4弄1號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.1 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物36.87 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 34.75 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 加昌段 632-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
壽民路中位 11.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比壽民路中位 高 134%比楠梓區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+42%
2026 年推估1,495 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。