高雄市左營區至聖路251號13F/15F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 37.1 萬/坪 × 87.11 坪
權狀坪數87.11 坪
主建物44.93 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.11 坪
└ 主建物 44.93 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪87.11 坪
土地坐落 新庄段八小段 62 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 25.3
至聖路中位 19.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 47%比至聖路中位 高 90%比左營區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,230 萬
+10%
2026 年推估3,552 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 31.2 萬/坪總 2,450 萬 2019-04-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 88.33 坪 23.9 萬/坪總 2,108 萬 2018-10-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 85.9 坪 25 萬/坪總 2,150 萬 2013-06-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 88.33 坪 24.8 萬/坪總 2,188 萬 2012-12-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 85.9 坪 22.6 萬/坪總 1,941 萬 2012-12-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 88.33 坪 27.7 萬/坪總 2,443 萬 2012-12-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 80.37 坪 25.3 萬/坪總 2,030 萬 2012-12-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 85.9 坪 26.6 萬/坪總 2,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。