高雄市橋頭區橋新環路989號3F/15F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 30.6 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物19.41 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪47.19 坪
價格拆解
成交總價1,312 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.4
橋新環路中位 32.8
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 3%比橋新環路中位 低 7%比橋頭區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,312 萬
+17%
2026 年推估1,531 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 33.6 萬/坪總 1,527 萬 2023-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 35.1 萬/坪總 1,558 萬 2023-12-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 35.1 萬/坪總 1,528 萬 2023-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 33 萬/坪總 1,490 萬 2023-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 30.7 萬/坪總 1,396 萬 2023-12-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 32.4 萬/坪總 1,488 萬 2023-11-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 33.9 萬/坪總 1,493 萬 2023-11-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 36 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。