高雄市三民區重慶街1之5號4F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 16.8 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物6.56 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 三塊厝段 1170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.2
重慶街中位 22.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 18%比重慶街中位 低 25%比三民區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+42%
2026 年推估269 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 3F/12F 1房0廳1衛 · 11.28 坪 18.4 萬/坪總 208 萬 2022-03-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 20.9 萬/坪總 465 萬 2022-02-18 9F/12F 2房2廳2衛 · 36.66 坪 17.9 萬/坪總 655 萬 2021-09-23 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.28 坪 20 萬/坪總 225 萬 2021-08-22 4F/12F 0房0廳0衛 · 11.03 坪 18.9 萬/坪總 208 萬 2018-07-31 7F/12F 2房1廳1衛 · 11.28 坪 13.3 萬/坪總 150 萬 2018-05-08 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 14.2 萬/坪總 157 萬 2018-02-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 14.8 萬/坪總 227 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。