高雄市鳳山區建國路二段137號5F/12F
2016-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 10 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物34.42 坪
公設比40.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪62.53 坪
土地坐落 文英段 58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
建國路二段中位 12.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物部分有滲漏水之情事
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。