高雄市前鎮區籬仔內路21號9F/15F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.5 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物14.44 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
籬仔內路中位 21
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比籬仔內路中位 低 2%比前鎮區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+32%
2026 年推估842 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.22 坪 31.7 萬/坪總 988 萬 2022-02-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 30.3 萬/坪總 722 萬 2021-12-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 27.9 萬/坪總 872 萬 2021-11-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 27.2 萬/坪總 836 萬 2020-12-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 22.3 萬/坪總 695 萬 2020-10-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 21.3 萬/坪總 665 萬 2020-09-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 20 萬/坪總 625 萬 2020-07-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 20.3 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。