高雄市鳳山區甲智路111號6F/15F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.5 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物23.24 坪
公設比44.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 鳳甲段 44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.5
甲智路中位 17.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 11%比甲智路中位 低 8%比鳳山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+59%
2026 年推估1,240 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 21.3 萬/坪總 995 萬 2020-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2018-01-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18.1 萬/坪總 853 萬 2015-05-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2015-04-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 16.9 萬/坪總 798 萬 2015-04-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.6 萬/坪總 778 萬 2015-04-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 16.6 萬/坪總 785 萬 2015-01-11 1F/15F 0房0廳0衛 · 42.56 坪 25.6 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。