高雄市左營區重忠路21號4F/14F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.6 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物22.2 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 福山段 138 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.9
重忠路中位 24
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比重忠路中位 低 27%比左營區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+43%
2026 年推估1,004 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 23 萬/坪總 980 萬 2025-05-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 32.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 26.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 22.2 萬/坪總 1,038 萬 2023-09-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 24.2 萬/坪總 1,078 萬 2023-01-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2022-12-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2020-01-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 18 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。