高雄市仁武區名山十街177號3F/15F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15.9 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物17.04 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 澄合段 114 地號
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價553 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.3
名山十街中位 17
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比名山十街中位 低 6%比仁武區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+68%
2026 年推估985 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（35 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 16 萬/坪總 647 萬 2020-01-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 15.7 萬/坪總 640 萬 2019-09-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 15.4 萬/坪總 580 萬 2019-08-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 16.4 萬/坪總 660 萬 2019-07-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2019-07-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 15.8 萬/坪總 636 萬 2019-06-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 16.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。