高雄市小港區高坪七十六街16號2F/6F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 32.5 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物21.34 坪
公設比25.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 坪頂段 64-4 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 30
高坪七十六街中位 22.8
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 8%比高坪七十六街中位 高 43%比小港區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,175 萬
+3%
2026 年推估1,204 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。