高雄市楠梓區大學二十六街203號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 32 萬/坪 × 65.61 坪
權狀坪數65.61 坪
主建物53.13 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.61 坪
└ 主建物 53.13 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪65.61 坪
土地坐落 藍田中段 100-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大學二十六街中位 高 93%比楠梓區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+18%
2026 年推估2,488 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。