高雄市仁武區八德一路277號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 31.4 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物47.85 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 47.85 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 豐禾段 3-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
八德一路中位 22.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 高 42%比仁武區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,788 萬
+15%
2026 年推估2,056 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。