高雄市三民區康平街5號28F/29F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 29.5 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物33.37 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 42.08 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 德北段 19 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 27.4
康平街中位 27.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 8%比康平街中位 高 7%比三民區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,228 萬
+35%
2026 年推估3,014 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-01 26F/29F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 31.2 萬/坪總 2,351 萬 2021-03-23 27F/29F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 29.4 萬/坪總 2,235 萬 2021-03-20 23F/29F 4房2廳2衛 · 69.15 坪 28.6 萬/坪總 1,977 萬 2021-03-15 25F/29F 4房2廳2衛 · 69.15 坪 29 萬/坪總 2,004 萬 2021-03-15 22F/29F 4房2廳2衛 · 69.15 坪 29 萬/坪總 2,003 萬 2021-03-13 24F/29F 4房2廳2衛 · 69.15 坪 28.5 萬/坪總 1,971 萬 2021-03-13 19F/29F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 27.5 萬/坪總 2,073 萬 2021-03-09 3F/29F 4房2廳2衛 · 69.15 坪 26.6 萬/坪總 1,837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。