高雄市楠梓區金和街168巷98號8F/15F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 15.7 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物21.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 和平東段 16 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價558 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.8
金和街中位 16.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比金和街中位 低 5%比楠梓區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+68%
2026 年推估1,172 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 17.3 萬/坪總 805 萬 2020-07-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 15.1 萬/坪總 675 萬 2020-07-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 15 萬/坪總 668 萬 2020-03-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2020-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 15 萬/坪總 668 萬 2020-02-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2019-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2019-10-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 15.5 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。