高雄市左營區重忠路90號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,985 萬 35 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物31.58 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 福山段 132 地號
價格拆解
成交總價1,985 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,787 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 26.7
重忠路中位 24
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 31%比重忠路中位 高 46%比左營區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,985 萬
+43%
2026 年推估2,848 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,559 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（198 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 23.2 萬/坪總 665 萬 2023-06-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 28.6 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 26.7 萬/坪總 950 萬 2021-08-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.65 坪 22.3 萬/坪總 639 萬 2021-07-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2019-04-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 30.4 萬/坪總 1,069 萬 2019-04-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 29.4 萬/坪總 997 萬 2019-03-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 27.5 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。