高雄市鼓山區華榮路201號8F/12F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.7 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物15.77 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪24 坪
土地坐落 龍華段八小段 2238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.1
華榮路中位 18.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 26%比華榮路中位 低 3%比鼓山區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+28%
2026 年推估542 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 25.6 萬/坪總 520 萬 2025-10-14 7F/12F 2房1廳2衛 · 20.82 坪 23.5 萬/坪總 490 萬 2025-03-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 16 萬/坪總 238 萬 2025-02-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 27.2 萬/坪總 420 萬 2024-09-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 20.14 坪 26.8 萬/坪總 540 萬 2024-04-20 6F/12F 1房0廳1衛 · 20.82 坪 25 萬/坪總 520 萬 2024-04-10 5F/12F 2房1廳1衛 · 24 坪 27.5 萬/坪總 660 萬 2024-03-25 10F/12F 0房0廳0衛 · 15.47 坪 28.5 萬/坪總 440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。