高雄市大寮區大同街395號
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 3.7 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物34.79 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 大寮段 2525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 7.1
大同街中位 7.7
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 48%比大同街中位 低 52%比大寮區 2022 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+19%
2026 年推估215 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。